Türk hane halkının, konut alımında ekonomik verileri dikkate aldığı, dönemler bazında bütçelerini zorlamadan hareket ettiği belirtildi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 3. çeyrek konut satış istatistiklerine göre, Türkiye’de temmuz – eylül ayları arasında 293 bin 318 konut el değiştirdi. İstanbul, 54 bin 34 konut satışı olan yüzde 18,4 oranıyla en yüksek paya sahip oldu. Ankara 34 bin 269 konut el değiştirmesini içeren yüzde 11,7 oran ile ikinci oldu. Yüzde 6,1 ile İzmir, 17 bin 940 konut satışıyla üçüncü sırada yer aldı. Aynı çeyrekte, en az satış 24 konut ile Hakkâri’de gerçekleşti.
Konut el değiştirmelerini değerlendiren İzmir Ekonomi Üniversitesi İşletme Fakültesi Dekan Yardımcısı, Ekonomi Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Hatan Yetkiner, bu tür alım satımların ekonomideki canlılığın göstergesi olduğuna değinerek, hane halklarının gelirlerinin konumuna göre alım yaptığını kaydetti. Prof. Dr. Hakan Yetkiner, Türk halkının ekonomiye duyarlı olduğunu, ipotekli satışların bu dönem azaldığını söyledi.
‘Vatandaşlar, konut satışlarında faizlere duyarlı’
Prof. Dr. Yetkiner, “İkinci çeyrekte, mortgage faizleri en düşük dönemlerini gördü. Aylık Yüzde 0,63 – 0,65 arasındaydı. Sonra ABD’deki likitideyle ilgili alınacak kararlar toplumda paylaşılmaya başlandıktan sonra faizlerde bir artış görüldü. Bu da mortgage faizlerine yansıdı. İkinci çeyrekte, krediyle yapılan satışlarda bir artış yaşanırken, üçüncü çeyrekte bunun düştüğünü ama konut satışların da arttığını görüyoruz. Türkiye’deki hane halkları konut satışlarında faizlere duyarlı olduğu mesajını alıyoruz” dedi. Vatandaşların faizler arttığı zaman konut alım satımlarını kendi birikimlerinden yaptığına işaret eden Prof. Dr. Yetkiner, bunun da Türk halkının ekonomik verileri yakından takip ettiğini gösterdiğini ifade etti.
Sektörün 2014’ten beklentisi büyük
İzmir Ekonomi Üniversitesi Ekonomi Bölümü Mezunu ve Gayrimenkül Danışmanı İbrahim Evdüzen de, ipotekli satışlarda azalma yaşandığını belirterek, sektörde yaz veya ilkbahara göre hızlı bir piyasa yaşandığına dikkat çekti. Evdüzen, gayrimenkül piyasasını “Haziran ayındaki 0.65 olan faiz oranları 0.95’lere kadar çıktı. Bu dönemde alıcılar hazır parayı kullanmak istiyor. Ancak yıl sonuna doğru kredilerde düşme bekleniyor. Yılsonunda kredili satışların artmasını bekliyoruz. 2014 yılında ilk ve ikinci çeyreğinde satışların artmasını bekliyoruz. Kentsel dönüşüm çalışmaları da hız kazandı. Sıfır binalar yapilmaya başlandı. Bunların hızlı geri dönüşleri olacağını düşünüyorum" şeklinde değerlendirdi.
